总经理 外地

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岗位职责： 1、 根据公司总体发展规划，负责制定公司长期一般为三年规划和年度、季度、月度房地产计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润目标的实现。 2、 负责建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责人的工作考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。 3、 严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本和项目开发成本。 4、 全面负责房地产项目可行性分析论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等工作。 5、 组织安排与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉。 6、 致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化，树立企业核心价值理念。 7、 对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任，负责各部门的日常管理工作。 8、 负责房地产项目规划、设计工作、开发方案、组织有关部门、专家审核规划设计等方案。 9、 负责项目勘察、设计委托及管理工作。 10、 审批图纸会审记录、施工组织设计、签证等关键性工作等工作把关。 11、 负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招标工作。 12、 组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作。 13、 各参建单位工作任务、计划审定、审批工程款、材料款。 14、 工程项目成本、质量、进度工作的合同管理、监督、监控。 15、 负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。 16、 全面把握工程验收并组织与物业交接工作。 17、 参与选聘、任用主管工程各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及议案；对内负责处理下属部门与公司其他部门的协作关系，对外做好相关外联工作。   岗位要求： 1、工民建、建筑学等相关专业大专以上学历，持工程师以上职称资格、项目经理资质证书、建造师证件者优先； 2、具有5年以上大型房地产企业或者大型建筑施工单位工作经验，对房地产开发、设计、成本造价、工程管理以及营销管理等有较强的实战能力； 3、具有工程管理、规划管理、成本控制及营销管理等全职能；从拿地到交楼全程操作经验； 4、具备较强的分析决策、实施能力及风险控制能力，能拟定项目发展战略及目标，并带领团队确保目标实现； 5、具有良好的公共关系拓展、维护能力，擅长与政府及相关职能部门沟通； 6、处理过复杂地形、超高层项目、三旧改造项目优先考虑。

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