容邦物业公司-物业经理 外地

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（一）物业部实行商业管理公司总经理监督下的部门经理负责制； （二）带领部门全体员工努力工作,认真配合商业管理公司完成各项经营任务,达成管理目标； （三）认真执行国家及政府的有关政策、法规以及商业管理公司制定下达的各项工作方针、计划和指令,严格执行公司各项规章制度,配合总经理建立并维持与政府有关机构、同行业有关单位、本公司各部门之间的友好合作关系,为商业管理公司及所服务项目各项工作的顺利开展提供相应的支持； （四）负责物业部经营管理工作及日常费用支出的审核工作,积极完成商业管理公司的各项工作任务； （五）负责培养和造就经营管理人才,并建议人事对物业部主管以上人员加薪、调动、晋级及奖金分配等工作。负责主管以上人员每季度工作绩效的考核,并将结果反馈至被考核人,报商业管理公司相关部门作为人力资源管理的依据； （六）负责审核物业部的各类合同，报总经理审批； （七）负责物业部固定资产购置的审核、报批,严格按公司各项管理制度执行； （八）负责监督物业部对企业文化、理念方针、规章制度在物业部的实施情况,促进公司与员工的双向沟通； （九）对外加强与政府相应职能部门的沟通和联系,对内培养和开发物业管理人才检査、监督、考核下属各职能口的工作情况,协调各职能口之间高效有序的运作,确保物业部工作的可持续发展； （十）为物业部安全生产工作***责任人,负责有关工作的组织、落实和监督； （十一）负责建议本部门的组织架构、岗位职责、人员定级及福利奖惩等； （十二）定期召集本部门工作例会,集思广益,总结部署工作； （十三）组织撰写物业部的各类文稿(包括年度工作总结、上报材料、请示、报告等)； （十四）完成与管理工作有关及公司领导交办的其它各项工作。

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