商场工程物业主管 外地

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【任职要求】 1、基本条件 大专及以上学历，机电、暖通、电气、建筑工程、物业管理相关专业，3 年及以上购物中心 / 商业综合体工程或物业主管等同岗位工作经验，熟悉商场全套设备运维维保体系。 2、专业能力 熟悉消防系统、中央空调、配电、电梯等设备原理及维保规范。掌握商户装修全流程管理。持有电工证、消防设施操作员证优先；具备基础工程造价、维修预算能力，能看懂工程图，熟练使用办公软件制作台账、报表。 3、核心素质 具备较强现场应急处置能力，能够处理停电、设备故障、漏水、消防险情等突发状况；沟通协调能力强，善于对接客户、商户、外包单位及各部门；工作严谨，责任心强，能够承受商场运营值班、应急加班，具备成本意识、安全底线思维，有团队管理经验。 4、加分项 持有高低压电工证、消防设施操作员证；熟悉商业物业 ISO 管理体系、拥有成熟维保供应商资源；有大型连锁购物中心管理经验优先。 5、其他 能够接受商场应急值班、节假日突发事件处理。 【岗位职责】 1、设施设备运维管理 全面负责商场强弱电、中央空调、给排水、消防、电梯、照明、暖通等所有基础设备设备日常运行、巡检、维保管理；制定设备巡检计划、维保台账，保障设施稳定安全运行，降低设备故障停机率。 2、工程施工管理 统筹商场零星改造、商户现场装修、商铺整改、公共区域维修工程；审核商户装修方案，开展装修现场监管、竣工验收，管控施工安全、工期、施工规范。 3、安全与现场管控 统筹商场公共区域环境、秩序、保洁、安保工作管理；监督物业外包服务商商户日常服务品质，落实巡检标准，及时处理现场各类物业问题、客诉。 4、预算、供应商与团队管理 编制工程年度维修、维保预算，合理控制维修物料、维保费用；管理设备维护工程施工、保洁安保等外包供应商，监督服务质量；带领工程、物业组，安排排班、培训、绩效考核。 5、跨部门协同 对接、营运、企划及场内商户、及时响应商户报修、工程需求；配合商场各类活动做好电力、设施保障工作，妥善处理各类突发事件。

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